【建材網(wǎng)】時代的發(fā)展不斷催生新文化與新市場,而新文化帶來新的生活方式,新市場則帶來新的發(fā)展機遇,新機遇必然帶來新的創(chuàng)舉。今天小編把目光聚集到我國的建筑行業(yè),關(guān)注鄉(xiāng)村市場,為大家解讀在互聯(lián)網(wǎng)時代下,企業(yè)如何通過創(chuàng)新為行業(yè)帶來新的活力和新的改變。

提起鄉(xiāng)村的建筑,大多數(shù)人的印象還停留在破破爛爛的平房,沒有什么專業(yè)人員進行施工,更不用提那樣的“破房”還需要經(jīng)過什么設(shè)計……然而,隨著經(jīng)濟發(fā)展,城鎮(zhèn)化發(fā)展以及新農(nóng)村建設(shè),現(xiàn)在的自建房市場已經(jīng)悄然發(fā)生了變化,人們往往不再滿足于住進以前“粗制濫造”的自建房中,而希望將自己家的房子建得更加精美、舒適。同時,隨著互聯(lián)網(wǎng)時代的到來,人們也逐漸接受并信任了網(wǎng)上的商品和交易。因此“將線下的資源向線上轉(zhuǎn)移,同時再利用線上的優(yōu)勢解決線下問題”的方式便成為了新時代下新興的“互聯(lián)網(wǎng)平臺”性質(zhì)企業(yè)的關(guān)鍵運作模式。

話題說回到建筑行業(yè)本身,現(xiàn)在大多數(shù)的大型建筑公司或企業(yè)結(jié)合“互聯(lián)網(wǎng) ”,只是將項目管理、工程信息等轉(zhuǎn)移向線上,并未對行業(yè)傳統(tǒng)產(chǎn)生根本的改變和影響。然而,在新的鄉(xiāng)村市場機遇下,還有一些新興的企業(yè),利用上述的“互聯(lián)網(wǎng)平臺”優(yōu)勢,產(chǎn)生了對建筑行業(yè)傳統(tǒng)的沖擊,帶來了新的“互聯(lián)網(wǎng) 建筑”運營模式,易蓋房便是其中之一。

解決切實痛點,開拓市場新需

建筑工程,無論基建還是房建,室內(nèi)還是室外,說來說去無外乎設(shè)計、施工、建材這三大板塊。必須承認(rèn)的是,我國的建筑行業(yè),即使是金字塔尖的企業(yè)或?qū)I(yè)群體,也還遠(yuǎn)沒達(dá)到“完善”的程度,更何況是底端的鄉(xiāng)村市場自建房工程。說到自建房的痛點,廣大的鄉(xiāng)村業(yè)主是有發(fā)言權(quán)的,一是設(shè)計沒保障,即使從網(wǎng)上或其他渠道買了圖紙,圖紙質(zhì)量大多也是不符合國家規(guī)范,甚至內(nèi)容簡單粗略;二是施工隊伍專業(yè)性差,沒有監(jiān)理,農(nóng)村業(yè)主自己盯著也不懂,出了問題也發(fā)現(xiàn)不了,往往都是入住以后才發(fā)現(xiàn)吃虧上當(dāng);三是建材品質(zhì)無從保證,大多數(shù)鄉(xiāng)村業(yè)主都是找當(dāng)?shù)氐慕ú拈T店購買,價格低廉,但質(zhì)量差,沒有質(zhì)保,嚴(yán)重的用不了幾年就要換好幾次。此外,資金管理也是非常重要的,一般農(nóng)村業(yè)主在自建房工程中沒有“預(yù)算”概念,建一部分算一部分,錢不夠只能節(jié)省在后期很多對居住體驗提升有明顯作用的地方。

易蓋房成立的初衷便是解決農(nóng)村業(yè)主建房難,同時費心費力又不討好的傳統(tǒng)難題,通過設(shè)計、施工、建材、裝修、家居一站式服務(wù),創(chuàng)造便捷高效的產(chǎn)品服務(wù),同時利用互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢,用戶只需一鍵下單便可享受建筑全周期流程的“管家式”服務(wù)。這切實解決了傳統(tǒng)自建房痛點,為農(nóng)村建筑市場帶來了新的、更好的選擇。

建立服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),豎立行業(yè)標(biāo)桿

2019年初,住建部發(fā)布了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展農(nóng)村住房建設(shè)試點工作的通知》,標(biāo)志著我國鄉(xiāng)村建筑市場正式邁入了新的時期,官方重視并嘗試開展在農(nóng)村新時期的自建房工程工作。然而,關(guān)于鄉(xiāng)村建筑建設(shè)規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),至今仍未發(fā)布任何有關(guān)的官方文件。因此,在現(xiàn)階段只有靠企業(yè)自身進行摸索和嘗試。

易蓋房在2019年完成了6000萬估值的pre-A輪融資,海貝也成為了繼房地產(chǎn)領(lǐng)軍人物馮侖的御風(fēng)資本后,第二家與易蓋房合作融資的金融企業(yè)。據(jù)了解,易蓋房在融資前已累積1000余自建房項目工程建設(shè),累積服務(wù)意向客戶6萬余人,在自建房行業(yè)擁有了數(shù)一數(shù)二的寶貴實踐經(jīng)驗。易蓋房也在融資完成后不久,在《中國房地產(chǎn)報》發(fā)布了新的自建行業(yè)四大標(biāo)準(zhǔn)體系,即自建采購標(biāo)準(zhǔn)體系、資金人性化管理體系、施工隊管理標(biāo)準(zhǔn)制度、8 1節(jié)點驗收管理制度。易蓋房的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布起碼在一定程度上為后來的企業(yè)在這一行業(yè)內(nèi)樹立了一個門檻和標(biāo)準(zhǔn),同時這也讓易蓋房的服務(wù)成為了業(yè)內(nèi)新的標(biāo)桿。

整合業(yè)內(nèi)資源,創(chuàng)造更多商機

傳統(tǒng)的建筑行業(yè),設(shè)計、施工等等各個環(huán)節(jié)往往是各自競標(biāo)、各自承包,近年來出現(xiàn)并開始逐漸流行的EPC(工程總承包)模式也只是將所有業(yè)務(wù)進行“大包大攬”,而一旦所有環(huán)節(jié)的商家利益一致,沒有相互約束和管理,那么其中的隱患不僅沒有降低,反而有增加的風(fēng)險。易蓋房采用設(shè)計直營、施工監(jiān)理 施工隊精選入駐施工的方式完成業(yè)主委托的建筑全流程服務(wù),并通過獨創(chuàng)的資金管理體系保障三方的利益相互制約,以此保障工程整體質(zhì)量。

具體來說,易蓋房采用的是板塊報價 流程階段性付款,實現(xiàn)業(yè)主資金無滯納、退出服務(wù)無風(fēng)險的資金自由化支付。即設(shè)計階段業(yè)主接受總報價后不會再更改價格,業(yè)主簽訂合同后按設(shè)計階段付款,每付一批款,就拿到對應(yīng)階段的設(shè)計成果。設(shè)計完成后根據(jù)項目具體情況提供工程報價詳細(xì)清單,將每項費用清晰列出,由業(yè)主選擇接受或不接受易蓋房提供的施工服務(wù),后期付款也是按施工階段進行支付。建材方面,易蓋房建立了由廠商直供項目現(xiàn)場的供應(yīng)鏈體系,品牌資質(zhì)和產(chǎn)品質(zhì)量嚴(yán)格篩選,既確保了品質(zhì),又省去了中間環(huán)節(jié)的各項利潤空間,讓業(yè)主省心又省錢。

易蓋房通過整合業(yè)內(nèi)資源,不斷為行業(yè)施工團隊、建材商、設(shè)計師提供更多業(yè)務(wù)和商機,為市場良性發(fā)展作出了較為明顯的貢獻。

結(jié)語

小編想說,所謂“行業(yè)的活力”就在于市場前景和服務(wù)、技術(shù)發(fā)展前景兩方面。易蓋房在2016年成立以來的探索很好地在這些方面鋪通了新的道路和前進方向,也為行業(yè)新企業(yè)提供了參考和借鑒的榜樣。期待未來易蓋房能為建筑行業(yè)和鄉(xiāng)村房產(chǎn)市場帶來更多、更深遠(yuǎn)的影響和進步。