【中國建材網(wǎng)】“離項(xiàng)目開工還有幾天的過渡期，正月十五后就聯(lián)系各方采購了。今年的活應(yīng)該比去年干得容易點(diǎn)。”農(nóng)歷大年初八，作為一家大型央企鄭州基建施工項(xiàng)目的采購負(fù)責(zé)人，于則新（化名）已經(jīng)開始忙碌了。去年底工地上的水泥幾次斷供，有時(shí)一個(gè)月累積5天沒貨，和水泥相關(guān)的工程就得全部停擺。他估摸著，過了這個(gè)年關(guān)，市場(chǎng)水泥供應(yīng)緊缺的情況就會(huì)有所緩解，應(yīng)該能買到水泥了。

自2016年以來，河南的水泥廠家在11月到1月間錯(cuò)峰生產(chǎn)，于則新要想法解決水泥斷供的問題，盡量減少對(duì)項(xiàng)目工期的影響。去年下半年，水泥運(yùn)到工地的價(jià)格約605元/噸，比兩年前翻了一番，就這樣，有時(shí)還拿不到貨。

這在過去是無法想象的。華東一家以水利與建筑工程施工、房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的地方國企負(fù)責(zé)人說，這幾年旗下項(xiàng)目倒沒有遇到過“斷供”的事。但預(yù)計(jì)在今年的年報(bào)里，他們要補(bǔ)充說明一下水泥和鋼材、砂石等建材漲價(jià)等給公司利潤帶來的影響：“每次開會(huì)，基本繞不過討論水泥漲價(jià)的話題。”

行業(yè)產(chǎn)能嚴(yán)重過剩的水泥，怎么就“傲嬌”起來了呢？2019年供應(yīng)還會(huì)緊張嗎？價(jià)格是否會(huì)繼續(xù)上行？帶著這些疑問，記者近期采訪水泥上下游和業(yè)內(nèi)人士。

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供不應(yīng)求：

工地被“掐住脖子”

在建筑行業(yè)，哪個(gè)工程都離不開水泥，行業(yè)內(nèi)有一句話說，掐住了水泥，就掐住了整個(gè)工程的“脖子”。

于則新這兩年感受更明顯的，是成本壓力和停工帶來的工期問題。他算了一下，河南PO42.5散裝水泥出廠價(jià)在495元/噸（現(xiàn)金），運(yùn)費(fèi)每公里是0.7元，這部分運(yùn)費(fèi)一般由買家承擔(dān)。因此，一噸水泥從出廠運(yùn)到鄭州，成本就基本達(dá)到550元/噸。若要求供貨商墊資，給供應(yīng)商留5%~10%的“利潤”空間，再加上稅收等剩余各方面，水泥運(yùn)到工地時(shí)，價(jià)格已經(jīng)達(dá)到約605元/噸。

包括于則新在內(nèi)的多位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，由于市場(chǎng)銷售緊俏，不少水泥企業(yè)要求現(xiàn)款現(xiàn)貨、現(xiàn)金交易。很多施工項(xiàng)目公司因此減少了從廠家直接采購，轉(zhuǎn)而通過貿(mào)易公司來間接購買水泥，由貿(mào)易公司提供墊資。這里就牽扯到支付墊資成本和供貨能力等問題。

“這兩年水泥價(jià)格已經(jīng)基本翻倍。記得2016年，每噸水泥含運(yùn)費(fèi)、利潤在內(nèi)的合同價(jià)總共也就315多元。”于則新說，除水泥外，包括碎石、粉煤灰等基本所有地材類的商品價(jià)格也自2016年起出現(xiàn)不同程度的上漲。

建材漲價(jià)帶來的不僅僅是成本問題，一旦發(fā)生“斷供”，緊接著能否按期交付、工人安排等各種問題就出來了。于則新解釋，招投標(biāo)的時(shí)候，投資方都會(huì)把造價(jià)算得十分精準(zhǔn)，按照工期一天不休算出底價(jià)。施工方想中標(biāo)的話，報(bào)價(jià)肯定比設(shè)定的價(jià)格更低。這些項(xiàng)目都是早早與投資方簽訂合同，金額也基本測(cè)算過了。但施工期間遇到上游水泥等地材價(jià)格上漲，往往很難轉(zhuǎn)移成本，“斷供”更會(huì)影響項(xiàng)目約定的工期，夾在里面“實(shí)在困難”。

不僅基建項(xiàng)目，地產(chǎn)項(xiàng)目也同樣受到來自水泥漲價(jià)的影響。中部省份一家房地產(chǎn)上市公司董事長告訴記者，盡管水泥漲價(jià)沒有土地漲價(jià)帶來的影響大，建筑成本的上升對(duì)業(yè)務(wù)毛利率還是有一定影響。

“更主要是帶來了管理上的難題。”這位董事長表示，合同執(zhí)行困難。公司大部分是長期合同，約定由施工企業(yè)購買材料。和基建項(xiàng)目一樣，地產(chǎn)項(xiàng)目在執(zhí)行中也出現(xiàn)了建材價(jià)格上漲導(dǎo)致工程實(shí)際造價(jià)超過合同中約定的價(jià)格，加上水泥生產(chǎn)企業(yè)普遍要求先付款后供貨，施工單位需要墊付更多的流動(dòng)資金。施工企業(yè)資金緊張矛盾加劇，繼而有工資拖欠，也有向發(fā)包方要求變更設(shè)計(jì)施工方案等要求的。這些對(duì)房地產(chǎn)工程質(zhì)量管理提出了新要求。

e公司記者了解到，建筑工程在長期業(yè)務(wù)往來時(shí)，有的會(huì)簽訂開口合同。過去幾年多以“閉口價(jià)”為主，不隨著市場(chǎng)變化調(diào)整材料價(jià)格。但隨著材料價(jià)格波動(dòng)，在建筑工程合同中約定“開口條款”的已經(jīng)明顯增加。

“市場(chǎng)供應(yīng)還沒有達(dá)到很緊張的地步，可能有下游部分企業(yè)會(huì)階段性出現(xiàn)短期供應(yīng)不足。”中國水泥協(xié)會(huì)信息中心副主任、數(shù)字水泥網(wǎng)執(zhí)行總裁陳柏林表示，水泥廠在庫存緊張時(shí)需要保障重點(diǎn)工程供應(yīng)，從區(qū)域范圍來講，水泥即使在四季度供需緊張時(shí)也還是能買到的，只是對(duì)于個(gè)別項(xiàng)目或中小企業(yè)有暫時(shí)短缺，需要付出更高的運(yùn)輸和采購成本。